Opravy v bytě (hradí vlastník)

Za běžnou údržbu a opravy uvnitř bytu odpovídá vlastník bytu.

Typicky jde například o:

  • vodovodní baterie v bytě
  • sifony, odpady a připojení v bytě
  • spotřebiče (pračka, myčka apod.)
  • poškození vnitřního vybavení bytu

 V těchto případech si opravu zajišťuje a hradí vlastník sám.

 Společné části domu (hradí SVJ / správa)

Opravy společných částí domu jsou hrazeny z fondu oprav (dlouhodobých záloh na správu domu).

Typicky jde například o:

  • stoupačky (vodovod, odpad, topení ve společných šachtách)
  • střecha, fasáda, sklepy
  • výtah
  • společné rozvody a hlavní instalace
  • chodby, vstupy a společné prostory

Tyto opravy se nehradí jednotlivě, ale z fondu oprav, který tvoří všichni vlastníci.