Pokud roční vyúčtování služeb není doručeno do zákonné lhůty, má vlastník bytu právo požadovat penále.

Podle zákona č. 67/2013 Sb. o poskytování některých služeb souvisejících s užíváním bytů musí správce nemovitosti nebo SVJ doručit vlastníkům roční vyúčtování služeb nejpozději do 30. dubna následujícího roku. Pokud je tento termín překročen, vzniká vlastníkovi právo na smluvní pokutu ve výši 50 Kč za každý den prodlení.

V případě, že vlastník neobdrží vyúčtování včas, měl by nejprve kontaktovat správce nemovitosti nebo výbor SVJ a zjistit důvod zpoždění. Někdy může dojít ke zdržení kvůli pozdnímu dodání podkladů od externích dodavatelů, jako jsou teplárny nebo vodárny.

Vlastník bytu je jedinou osobou, která může pokutu u správce nebo SVJ uplatnit. Pokud byt pronajímá, nájemník nemůže pokutu požadovat přímo po správci – vyúčtování totiž vždy dostává vlastník, který je zodpovědný za jeho předání nájemníkovi.

Lhůtu pro doručení ročního vyúčtování služeb nelze jednostranně prodloužit. Výjimkou může být pouze případ, kdy by prodlení bylo způsobeno vyšší mocí nebo objektivními důvody, například zpožděním faktur od dodavatelů energií.

 

Jak postupovat, pokud jsem neobdržel/a vyúčtování služeb?

Vyúčtování by mělo být doručeno nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období (tedy do 30. dubna následujícího roku). Pokud jste vyúčtování neobdrželi obraťte se prosím, co nejdříve na nás nebo na zástupce domu - zmínit pokuta viz.odkaz níže. Pokud jste změnili e-mail, telefonní číslo nebo bankovní účet pro vrácení přeplatků, kontaktujte správce nemovitosti co nejdříve a požádejte o aktualizaci údajů

 

Praktická rada pro členy výboru SVJ

Po převzetí vyúčtování od správce doporučujeme neprodleně zajistit jeho distribuci vlastníkům bytů. Není vhodné čekat například na nejbližší schůzi SVJ, což některé výbory domů dělají s cílem spojit dvě věci dohromady – předání vyúčtování a zajištění účasti na shromáždění. Tento přístup však může vést k nedodržení zákonného termínu 30. dubna, což by mohlo způsobit zbytečné komplikace v podobě uplatňování pokut ze strany vlastníků.

Abychom výborům SVJ usnadnili distribuci vyúčtování, nabízíme službu hromadného rozesílání vyúčtování – a to buď e-mailem, nebo poštou (klasickou i doporučenou). Tento způsob nejenže zajistí včasné doručení každému vlastníkovi, ale zároveň výbor zbaví administrativní zátěže a minimalizuje riziko pokut.